繁華街の狭小地で　足場が立てられない物件をロープアクセスで外壁改修工事と屋上防水工事

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広島市中心部の繁華街にあるホテルの改装工事に伴い、屋上防水工事と外壁塗装工事をご依頼いただきました。

建物周辺の状況や営業準備などの事情から、仮設足場を設置することが難しい現場でした。そこで、必要な場所へ直接アクセスできるロープアクセス工法をご提案しました。

建物の形状や施工範囲によっては、ロープアクセスを活用することで、足場の設置を抑えながら外壁塗装、防水工事、シーリング補修などを行える場合があります。

外壁は、ロープアクセスで作業箇所へ移動しながら塗り替えを行いました。広島市中心部の繁華街で、人や車の通行も多いため、周囲への飛散、落下物、騒音、作業動線などに十分配慮して施工しました。

工事期間中は周辺への影響を抑えながら作業を進め、事故や大きなトラブルなく完了しました。仕上がりについても、お客様から大変喜んでいただくことができました。

建物裏面は、隣接建物との間隔や作業スペースの関係から、足場や高所作業車による施工が難しい場所でした。ロープアクセスを活用することで、地上から確認しにくい場所にも接近して施工できました。

塗装工事では、下地の状態を確認したうえで必要な処理を行い、工程ごとに施工状況を記録しました。ロープアクセスは移動手段であり、塗装の品質を確保するためには、塗料の選定、下地処理、塗布量、乾燥時間などの管理が重要です。

屋上防水には、ウレタン塗膜防水の通気緩衝工法を採用しました。既存下地の状態や水分の影響を確認し、建物の条件に合わせて防水仕様を選定しています。

防水層の劣化を放置すると、雨漏りだけでなく、下地や建物内部の腐食につながる可能性があります。雨漏りが発生する前から定期的に状態を確認し、必要な時期にメンテナンスすることが重要です。

バルコニーについても、既存の状態を確認し、防水工事を行いました。建物の条件によっては、バルコニー外側への移動や材料の搬入にロープアクセスを活用できる場合があります。

工事完了後は、施工中の写真を整理した工事台帳と保証書をお渡ししました。完成後に見えなくなる工程についても写真で確認できるようにし、施工内容をご説明しています。